Mercado de oficinas en CDMX muestra crecimiento y alta disponibilidad

La Ciudad de México consolidó su posición como el mercado con mayor absorción de espacios de oficinas Clase A en toda Latinoamérica durante el primer semestre de 2026. Este fenómeno responde a una reactivación en la demanda de corporativos que buscan consolidar sus operaciones en puntos estratégicos de la capital, impulsada por la estabilidad de diversos sectores económicos que han optado por regresar a esquemas de trabajo presenciales o híbridos.

A pesar del dinamismo en la ocupación, el mercado enfrenta un fenómeno de doble cara: la entrada constante de nueva superficie de oficinas al inventario disponible. La culminación de proyectos que comenzaron a edificarse en años previos ha generado un aumento en la tasa de vacancia, lo que permite a las empresas inquilinas acceder a una oferta diversificada en corredores financieros como Reforma, Insurgentes y Santa Fe.

Especialistas del sector inmobiliario señalan que la competencia por captar empresas se ha intensificado, obligando a los desarrolladores a modernizar sus inmuebles con mejores estándares de eficiencia energética y amenidades. La oferta actual no solo compite por ubicación, sino por la calidad de las instalaciones, un factor que se ha vuelto determinante para las organizaciones que buscan retener talento joven y cumplir con normativas ambientales vigentes.

Aunque la absorción neta muestra números positivos que reflejan confianza en el mercado local, el excedente de metros cuadrados disponibles continúa siendo un tema central en los reportes de consultoras especializadas. Esta situación permite un balance donde, si bien existe un crecimiento en el uso de espacios, la oferta de nueva infraestructura mantiene una presión constante sobre los niveles de desocupación registrados en las zonas de mayor plusvalía.

En los próximos meses, se espera que la tendencia de ocupación se mantenga estable, siempre y cuando las condiciones macroeconómicas permitan una mayor inversión privada. El sector inmobiliario corporativo en la capital mexicana sigue adaptándose a los cambios en las dinámicas laborales, priorizando edificios inteligentes que respondan a las necesidades tecnológicas y de movilidad de las empresas contemporáneas.